Haapsalu Linnavalitsus teatab, et Haapsalu Linnavalitsus algatas 07. mai 2025 korraldusega nr 420 „Detailplaneeringu algatamine (Krossi kinnistu, Uuemõisa alevik, Haapsalu linn)" Krossi kinnistu detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering).

Planeeringuala suurus on ligikaudu 5,83 ha. Planeeringuala hõlmab Krossi eraomandis olevat kinnistut katastritunnusega 18401:001:0327, mille sihtotstarve on 100% elamumaa ja pindala on 56686 m2 ning osaliselt (juurdepääsutee riba laiuselt) munitsipaalomandis olevat Neeme kinnistut katastritunnusega 18401:001:0129, pindalaga 1600 m2. Kinnistud on hoonestamata.

Detailplaneeringu eesmärk on kinnistu jagamine üksik- ja kaksikelamukruntideks suurustega 800-1100 m², kaheks korter- või ridaelamukrundiks suurustega 1700-2000 m², üldkasutatava maa krundiks suurusega 1600 m² ning kaheks teemaa krundiks suurustega 9000 m² Krossi kinnistul ja 1600 m² Neeme kinnistul. Kinnistu kavandatavad sihtotstarbed on 100% Elamumaa (üksik- ja kaksikelamud, 2 rida- või korterelamut, nende abihooned), 100% Üldkasutatav maa (laste mänguväljak, haljasala),  100% transpordimaa (teed ja tänavad, tehnorajatised ja -võrgud). Tegelik krundijaotus, sh elamukruntide arv ja suurused selguvad planeerimisprotsessis.

Planeeritavale krundile määratakse ehitusõigus, arhitektuursed tingimused hoonete püstitamiseks, krundi teenindamiseks vajalike tehnovõrkude põhimõttelised asukohad, lahendatakse haljastuse- ja heakorrapõhimõtted ning määratakse liiklus- ja parkimiskorraldus.

Haapsalu linna üldplaneeringu 2030+ kohaselt asub Krossi kinnistu elamu maa-alal, mis on ette nähtud üksik-, kaksik-, või ridaelamute ehitamiseks. Koostatava detailplaneeringu eesmärk vastab Haapsalu linna üldplaneeringule.

Haapsalu Linnavalitsus toetab detailplaneeringu taotleja soovi muuta kinnistu kasutamise otstarvet ja rajada kinnistule elamukrundid. Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Haapsalu Linnavalitsus.

Detailplaneeringuala piirneb Natura 2000 aladega ja Silma looduskaitseala piiranguvööndiga. Algatatavale detailplaneeringule on algatamise eelselt koostatud Haapsalu linnas Krossi kinnistu detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnang. Eelhinnangu tellija on Apslund OÜ,  eelhinnangu (töö nr 25000004) koostaja on Skepast&Puhkim OÜ keskkonnaeksperdid Vivika Väizene ja Raimo Pajula.

Eelhinnangust lähtuvalt ei kavandata käesoleva detailplaneeringu algatamisega tegevust, mis oleks olulise keskkonnamõjuga keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lg 1 p 3 mõistes ning mis kohustab koostama keskkonnamõju strateegilist (edaspidi KSH) hindamist.

Enne detailplaneeringu vastuvõtmist sõlmib linnavalitsus arendajaga notariaalse halduslepingu Planeerimisseaduse § 131 lõikes 1 nimetatud detailplaneeringukohaste ja planeeringulahenduse elluviimiseks otseselt vajalike ning sellega funktsionaalselt seotud rajatiste väljaehitamiseks.