Haapsalu linna üldplaneeringu kehtestamise teade
Haapsalu Linnavalitsus avaldab teadaande planeerimisseaduse (PlanS) § 91 lõike 2 alusel.
Haapsalu Linnavalitsus teatab, et Haapsalu Linnavolikogu 27.09.2024 otsusega nr 162 kehtestati Haapsalu linna üldplaneering 2030+.
Haapsalu linna üldplaneeringu 2030+ koostamine ja keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH) algatati Haapsalu Linnavolikogu 28.09.2018 otsusega nr 86.
Haapsalu linna üldplaneering 2030+ koostati kogu Haapsalu linna kui omavalitsuse ligi 272 km2 suuruse territooriumi kohta 10+ aasta perspektiivis ja on üks Haapsalu linna arengu suunamise alusdokumente. Üldplaneering annab ruumilise väljundi Haapsalu linna arengukavas seatud strateegilistele eesmärkidele. Üldplaneeringuga on määratud tulevikku suunatud pikaajalised ruumilise arengu eesmärgid ja täpsemad tingimused, mille kaudu neid eesmärke ellu viiakse. Üldplaneeringus seatud kokkulepped ja reeglid on aluseks kohaliku omavalitsuse ruumiotsustele ning elanike, ettevõtete jt puudutatud isikute tegevusele.
Ruumilise arengu eesmärkide elluviimiseks on üldplaneeringus:
• määratud planeeringuala kasutamis- ja ehitustingimused, sh projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused;
• määratletud väärtused ja piirangud, mis on lähtekohaks erinevate piirkondade arendamisel või väärtuste säilitamisel;
• määratud maakasutuse juhtotstarbed;
• antud suunised transpordi- ja muu tehnilise taristu arendamiseks;
• lahendatud teised üldplaneeringu ülesanded, et luua ruumilised eeldused linna strateegiliseks arenguks.
Lisaks on üldplaneeringuga moodustatud Haapsalu linna Paralepa ja Valgevälja puhkemetsadesse kohalik kaitseala. Samuti on üldplaneeringuga tehtud ettepanek Keskkonnaametile vähendada Haapsalu linna rannaaladel ehituskeeluvööndit. Keskkonnaamet on ehituskeeluvööndi vähendamise või mittevähendamise otsustanud 18.01.2024 kirjaga nr 7-13/23/14665-4 ja 07.05.2024 kirjaga nr 7-13/24/9671. Samuti on tehtud üldplaneeringuga ettepanek täpsustada maakonnaplaneeringut rohelise võrgustiku, väärtuslike maastike ja väärtuslike põllumajandusmaade osas. Regionaal- ja Põllumajandusministeerium on kinnitanud 29.08.2024 kirjaga nr 14-3/2576-3, et täpsustused ei muuda Lääne Maakonnaplaneeringu põhilahendust ning sama kirjaga on Majandus- ja tööstusminister andnud heakskiidu Haapsalu linna üldplaneeringu 2030+ kehtestamiseks.
Haapsalu linna üldplaneering 2030+ koostati asjakohaseid õigusakte, planeeringuid, strateegiaid, arengukavasid, uuringuid, hinnanguid jms dokumente arvestades. Üldplaneeringu lahenduse väljatöötamisel lähtuti üldplaneeringu lähteseisukohtadest, asutuste ja isikute põhjendatud ettepanekutest ja seisukohtadest, üldplaneeringu töögrupi (Haapsalu Linnavalitsuse ja Skepast&Puhkim OÜ) ametnike ja planeerijate ning Haapsalu Linnavalitsuse ja Linnavolikogu planeeringu- ja kommunaalkomisjoni kaalutlusotsustest.
Haapsalu linna üldplaneeringu 2030+ lahendusele koostati Haapsalu linna üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) aruanne, koostajateks Skepast&Puhkim OÜ keskkonnamõju hindajate töögrupp. KSH aruandes on hinnatud planeeringuga kavandatud maakasutuste, ehitustingimuste ja piirangute mõju NATURA aladele ning antud hinnang üldplaneeringuga kavandatava tegevusega kaasnevale keskkonnamõjule. Olulise ebasoodsa keskkonnamõju vältimiseks kavandati KSH aruandes meetmed, millega on arvestatud üldplaneeringuga maakasutus- ja ehitustingimuste jms põhimõtete väljatöötamisel. KSH aruanne on üldplaneeringu lisa.
Üldplaneeringu materjalid on kättesaadavad Haapsalu Linnavalitsuse kodulehel https://www.haapsalu.ee/uldplaneering või Haapsalu Linnavalitsuses, Posti 34, Haapsalu linn, Haapsalu linn.
Haapsalu linna üldplaneeringu 2030+ kehtestamisega muutuvad kehtetuks planeeritaval territooriumil (enne kohalike omavalitsuste ühinemist 2017. aastal – Haapsalu linn ja Ridala vald) varem kehtinud Haapsalu linna ja Ridala valla üldplaneeringud.
Haapsalu linna üldplaneeringu avalike arutelude protokollid
Protokollid:
Haapsalu linna üldplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu PROTOKOLL 26.10.2023
Haapsalu linna üldplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu PROTOKOLL 25.10.2023
Linnavalitsuse seisukohad Haapsalu linna üldplaneeringu avalikul väljapanekul esitatud arvamustele
Haapsalu linna üldplaneeringu 2030+ avalik väljapanek
Haapsalu Linnavolikogu võttis 29.06.2023 otsusega nr 115 vastu Haapsalu linna üldplaneeringu 2030+. Haapsalu Linnavalitsus korraldab üldplaneeringu ja selle keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande (üldplaneeringu Lisa 4) avaliku väljapaneku ajavahemikul 17.07.2023 kuni 16.08.2023.
Üldplaneeringuga lahendatakse planeerimisseaduse § 75 lg 1 kohased kohalikule omavalitsusele pandud ülesanded.
Haapsalu linna üldplaneering on koostatud kogu Haapsalu linna kui omavalitsuse territooriumi kohta, planeeringuala piir ühtib omavalitsuse piiriga ning planeeringuala pindala on 272 km².
Üldplaneering annab ruumilise väljundi Haapsalu linna arengukavas seatud strateegilistele eesmärkidele. Kui arengukava vastab küsimustele miks ja mida, siis üldplaneeringu ülesandeks on vastata küsimustele, kus ja kuidas. Üldplaneeringuga määratakse tulevikku suunatud pikaajalised ruumilise arengu eesmärgid ja täpsemad tingimused, mille kaudu neid eesmärke ellu viiakse. Üldplaneeringus seatud kokkulepped ja reeglid on aluseks kohaliku omavalitsuse ruumiotsustele ja kinnistute omanike tegevustele.
Üldplaneeringule andis sisendi samaaegselt läbi viidud keskkonnamõju strateegiline hindamine (edaspidi KSH), mille käigus analüüsiti erinevaid keskkonnaaspekte üldplaneeringu koostamisel, et tagada linna jätkusuutlik ja tasakaalustatud ruumiline areng. KSH läbiviimise käigus kirjeldati, analüüsiti ja hinnati üldplaneeringu elluviimisega kaasneda võivaid olulisi keskkonna-, majanduslikke-, sotsiaalseid- ning kultuurilisi mõjusid, tehti ettepanekud soodsaima lahendusvariandi valikuks ning kavandati meetmed strateegilise planeerimisdokumendi elluviimisega kaasneva olulise ebasoodsa keskkonnamõju vältimiseks ja leevendamiseks. KSH ettepanekud on integreeritud üldplaneeringu teemavaldkondadesse ning mõjuhindamise tulemusi on arvestatud maakasutus- ja ehitustingimuste jms põhimõtete väljatöötamisel.
Üldplaneeringuga saab tutvuda elektrooniliselt Haapsalu linna kodulehel ja paberkandjal Haapsalu Linnavalitsuse hoone fuajees esmaspäevast neljapäevani kell 8.00-17.00, reedeti kell 8.00-16.30.
Üldplaneeringu avaliku väljapaneku ajal võivad kõik isikud esitada üldplaneeringule kirjalikke arvamusi.
Arvamused esitatakse kirjalikult aadressile: Haapsalu Linnavalitsus, Posti 34, Haapsalu linn, 90503 või e-postile: hlv@haapsalulv.ee
Üldplaneeringu seletuskiri SIIT
Üldplaneeringu lisad SIIT
Üldplaneeringule esitatud arvamused SIIT
Üldplaneeringu kooskõlastused SIIT
Üldplaneeringu interaktiivne kaardirakendus SIIT
Üldplaneeringu joonised SIIT
Haapsalu linna üldplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande eelnõu avalik väljapanek toimub 15.07.2021 – 13.08.2021.
Üldplaneering koostatakse Haapsalu linna haldusterritooriumi piires ning planeeringuala suurus on 272 km². Üldplaneeringuga määratakse Haapsalu linna pikaajalised ruumilise arengu põhimõtted ja tingimused arengute elluviimiseks. Haapsalu linna üldplaneeringu eesmärgiks on ruumiliste eelduste loomine moodsa elukeskkonnaga keskkonnasõbraliku omavalitsuse arenguks, kus on säilinud miljööväärtuslik linnakeskkond, mitmekesise looduse ja piirkondliku omapäraga maapiirkond ning kus avalikud teenused on elanikele kodust kättesaadavas kauguses.
Üldplaneeringu avalik väljapanek toimub elektrooniliselt linna kodulehel ja paberkandjal Haapsalu Linnavalitsuses, aadressil Posti tn 34, Haapsalu linn, lahtiolekuaegadel E-N kell 8.00-17.00 ja R kell 8-16.30. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada üldplaneeringu kohta oma arvamust.
Arvamused ja ettepanekud palume esitada elektrooniliselt aadressil hlv@haapsalulv.ee või kirjalikult Haapsalu Linnavalitsuse aadressil Posti tn 34, Haapsalu linn, 90504.
Avaliku väljapaneku tulemuste avalikud arutelud toimuvad 02.09.2021 kell 18.00 Ridala Põhikoolis ja 03.09.2021 kell 17.30 Haapsalu Linnavalitsuses.
Ettepanekud üldplaneeringu mõttenoppe kaardirakendusest
Üldplaneeringu koostamise raames toimus 26.10–25.11.2019 ideekorje, mille käigus laekus kokku 101 ettepanekut (vt Joonis 1). Edasises analüüsis käsitleti 78 ettepanekut, millel olid olemas nii ruumikuju kui ka tehtud ettepanekut selgitav tekst. Ülejäänud 23 olid kas ebatäpselt või ekslikult sisestatud kirjed (asusid vallast oluliselt kaugemal) või oli ettepanekule jäetud selgitus lisamata.
Jooniselt nähtub, et suurem osa ettepanekutest koondus Haapsalu linna ja selle lähiümbrusesse.
Loe lähemalt SIIT!
Haapsalu linna üldplaneeringu mõttenope
Mõttenoppe veebiaadress on https://tinyurl.com/yxpwuct5.
Haapsalu linna üldplaneeringu lähteseisukohad ja keskkonnamõju strateegilise hindamise väljatöötamiskavatsus seisuga 19.08.2019
Haapsalu linna üldplaneeringu (ÜP) lähteseisukohad (LS) ja keskkonnamõju strateegilise hindamise väljatöötamise kavatsus (KSH VTK) seisuga 19.08.2019.
Materjali koosseisus on ÜP lähteseisukohad ja KSH VTK, lähteseisukohtade Lisa 2 (ülevaade Haapsalu linnast), lähteseisukohtade kaardid maakasutusest, tehnilisest taristust ja väärtustest- piirangutest, mis on avalikustatud arvamusteks ja ettepanekuteks.
Dokumendid:
1. Haapsalu linna üldplaneeringu lähteseisukohad ja KSH väljatöötamise kavatsus;
2. Haapsalu linna üldplaneeringu LS ja KSH VTK lisa 2 – ülevaade Haapsalu linnast;
3. Haapsalu linna üldplaneering – maakasutus;
Haapsalu linna üldplaneeringu koostamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine
Haapsalu Linnavolikogu 28.09.2018 otsusega nr 86 algatati Haapsalu linna üldplaneeringu koostamine ja keskkonnamõju strateegiline hindamine, mille eesmärgiks on kogu Haapsalu linna territooriumi ruumilise arengu põhimõtete ja suundumuste määratlemine.
Ridala valla ja Haapsalu linna üldplaneeringute ülevaatamine
Haapsalu Linnavolikogu vaatas üle Ridala Vallavolikogu 18.02.2010. a otsusega nr 38 ja Haapsalu Linnavolikogu 24.11.2006. a otsusega nr 84 kehtestatud üldplaneeringud ja neid muutvad detailplaneeringud ning luges need 25.05.2018 otsusega nr 69 kehtivateks, kinnitas Ridala valla ja Haapsalu linna üldplaneeringute ülevaatamise aruanded.
Üldplaneering on kehtiv koos üldplaneeringut muutvate detailplaneeringutega, mis on Ridala Vallavolikogu poolt kehtestatud peale 18.02.2010. a ja Haapsalu Linnavolikogu poolt kehtestatud peale 24.11.2006. a.
Üldplaneeringud
- Haapsalu linna üldplaneering
- Haapsalu üldplaneeringu seletuskiri
- Haapsalu linna üldplaneeringu algatamine 25. aprill 2003
-
Haapsalu linna üldplaneeringu kehtestamise otsus 24. november 2006
Haapsalu üldplaneerigu põhijoonis
Põhijoonis on jaotatud 4 osaks. Lisaks eksplikatsioon ja leppemärgid.
Haapsalu üldplaneeringu eksplikatsioon
Haapsalu üldplaneeringu leppemärgidJoonis 1- Haapsalu asukoht
Joonis 2- Haapsalu tehnovõrgud
Joonis 3- Haapsalu kujunemine
Joonis 4- Haapsalu elanikkond
Joonis 5- Haapsallaste elu- ja töökohad
Joonis 6- Haapsalu piirkondade kaart
Joonis 7- Haapsalu pargid ja haljasala
Joonis 8- Haapsalu muutuspiirkonnad ja liiklusskeem
Joonis 9- Haapsalu panoraam
Joonis 10- Haapsalu miljööalad
Joonis 11- Haapsalu ranna ja kalda piirangu- ja ehituskeeluala
Joonis 12- Haapsalu linna maad
Ridala valla üldplaneering
Ridala valla Haapsalu linna üldplaneeringu kehtestamise otsus nr 38 18. veebruar 2010
Ridala valla üldplaneeringu seletuskiri
Ridala valla üldplaneeringu kaart
Ridala valla üldplaneeringu kaart - keskused